2019年8月6日星期二
  全國咨詢熱線:0411-82562038 設為主頁 收藏本站 幫助中心 聯系我們
中國職業教育考試門戶網  
您當前的位置:首頁 > 物業管理師 > 政策法規 > 正文
淺析生態水景在物業管理中的治理問題
物業管理師            發表時間:2011-2-23    來源:    編輯:xrhw_yj

低成本造生態水景  
      營造一個生態的水景需要用許多心思。若無法好好設計、治理與養護,即會變成渾水和污水,也可能對景觀本身或水景產生極為不利的影響。對于水景樓盤而言,即使銷售一空,將來物業管理也會產生諸多問題,后患無窮。業主可能因為水景污染、發黑發臭,與原來開發商樓書中效果圖和承諾相去甚遠等原因,與開發商打官司不斷。開發商做水景住宅顯然是在提升景觀價值,除迎合綠色環保和市場需求之外,也可獲得更高的商業利潤。若水景做得不好,發黃發黑發臭,就會嚴重影響整個項目形象和投資回報。可見,水景是讓人歡喜也讓人憂的景觀!同樣,作為物業管理對水景住宅也有類似開發商的困惑,一方面,水景提升了物業的檔次和景觀價值,業主一般也很喜歡水景;但另一方面,對水景的養護一直是個困擾物業管理的大問題。而傳統水景的設計和治理存在著許多問題:   
  1.設計與治理缺少同步考慮   
  由于專業不同,目前景觀或園林的水景設計,一般只考慮景觀手法和文化表現,一般不太多也無責任考慮水質治理問題。   
  2.防滲處理問題尚多   
  相當多的防滲處理設計成硬質如鋼筋混凝土等,事實證明,這種設計問題多多。其防滲效果也有諸多問題,如底板容易斷裂和滲漏,且不易發覺和補救。最大的問題還在于破壞了底質系統,使水質受到嚴重影響。   
  3.水生態系統破壞嚴重   
  由于硬質的底質、生硬的駁坎等,造成了水生動植物系統的致命破壞,生動自然美麗的水景似乎離我們越來越遠。   
  傳統的理水方式在現在水景觀的處理運用中,仍具有借鑒的藝術價值和節約用地的經濟意義。但是因為水體是一個十分復雜的系統,可能一個因素就可以將水體污染,治理起來卻絕不是用單一的方法就可以解決的。所存在的以下問題是我們所不能忽視的。   
  引水換水無法解決根本的問題,而且費用昂貴;循環過濾運行周期長,達不到預期的目標不說,還需另購置過濾設備;水生態系統修復后患多,處理不當,很容易造成水體的再次污染和富營養化;曝氣充氧、底泥疏浚、化學方法等方法得到的效果也不佳;最后,我們考慮到自然界是一個十分復雜的系統。大量科學試驗以及傳統的水景設計與治理所產生的問題表明:水景治理其實是一個世界性的難題,上述引水換水、循環過濾和底泥疏浚、投藥等物理化學方法都是從污染后的結果再治理的,而沒有從成因即水體富營養化生成機制上治理,故不用多久勢必會引起重新污染。那么我們考慮的思路應該是截斷造成污染的成因源頭,從而來維持水景的清澈。要營造這樣一個長期清澈、自然的水體景觀,必須得采用一種較為科學的綜合治理辦法才行,單純的靠一種方式或方法是不行的,綜合設計和治理的辦法---即nars (natural aquascape restoration system) 自然水景系統。   
  nars自然水景系統的創新點或技術特點   
  相比傳統治水方式,nars自然水景系統所具備的創新點有:   
  1)nars注重前期治本,而傳統治水方式注重的是后期治標;   
  2)師法造化,綜合治理,治理效果佳,可以做到清澈見底;   
  3)雨水利用,不用換水,節約水資源,日常維護費用很低;   
  4)原生態設計使得水岸、水面、水中、水底景觀生動美麗。   
  nars自然水景系統與傳統理水方式的成本比較,一般而言,要達到同等水質標準,nars水景治理成本為傳統水景治理方法的1/2—1/3,nars水景的維護成本為傳統水景維護的1/5—1/10。   
  nars自然水景系統的設計與治理可用于很廣泛的領域:除了所說的人工池塘和湖泊、人工濕地、人工河渠、水庫等人工水體外,還可以是天然水體包括天然池塘和湖泊、河流和流域、濕地(海濱濕地、河流濕地、湖泊濕地等)等。如果按場地來分可以是城市公園水景、住宅區水景、天然江河湖泊、生態濕地公園、旅游度假風景區水景等。   
  至今nars自然水景系統為全國眾多的知名樓盤、公園營造了清澈秀美的生態水景,很多都已成功運行多年,水質一直清澈見底、四季穩定。尤其在酷天氣,一般水景大多富營養化出現藻類,變得渾濁、發黃發黑,甚至發臭。而nars自然水景系統營造的水景卻是另一番景色:肉眼可看見水中水草婀娜、魚兒歡游。nars自然水景系統,可能是目前已知最佳也許是唯一的水景設計和治理途徑。隨著對nars自然水景系統生態修復技術研究的深入和工藝的改進,nars自然水景系統獨特的凈化效果不斷為人們所認識,應用范圍也逐步從樓盤水景觀營造擴展到城市河道污染治理與景觀營造、面源污染治理、湖泊富營養化水體修復、城市景觀水體建設等方面。   
  北京奧林匹克公園nars自然水景系統的設計完全采取了師法造化,綜合治理,生態設計的原則,不但營造了清澈秀美的水景系統,而且避免了傳統水景中先設計后施工再治理的弊病,同時也節省了大量的工程費用。構造的水體景觀與其它景觀綠化工程相互映襯,一為陸地植被景觀、一為自然水生景觀,比一般陸地綠地的單調景觀復雜、豐富、優美得多。水體水景至建成以來一直都保持著清澈秀美,   
  在水中我們通過養種些水生動植物(魚蝦、水鳥、水草等),在岸邊種一些喜水性的植物,以及通過挺水、浮于、沉水的植物的種植,不僅保持了水體的自然狀態,穩定了水岸的目的;而且營造出了生動美麗的水岸、水面、水中、水底景觀。我們把景觀從陸地到水岸線一直到水中,一直延伸到了水底。自然生態的水岸,為眾多水生動植物提供了賴以生存的環境,讓游客們得到了很好的親近湖水,感受自然的機會。   
  nars(natural aquascape restoration system)自然水景系統是一種以設計和治理相結合來綜合營造自然水體景觀以及進行生態水處理的科學方法。主要包括以下幾個子系統:nars底質綜合治理、nars水質綜合治理、nars微生物菌群、nars水生動植物系統和其它措施(如突變事件而導致的水質變化等)。概括而言,nars自然水景系統是一種以自凈為主微動力為輔的、低養護成本的、綜合了各種方法的一種水景生態設計和綜合治理技術。 

广西快三推荐号