一、補充修改的說明 
物業管理師執業資格考試參考教材編寫出版于2006年8月，近兩年來，《物權法》、《住宅專項維修資金管理辦法》和《物業服務定價成本監審辦法（試行）》相繼出臺，《物業管理條例》和《物業服務企業資質管理辦法》也作了相應修改。為適應這一變化，避免考試內容與現有法律法規脫節和沖突，我們對《物業管理基本制度與政策》一書中的相關內容進行補充和修改，其他三本教材中涉及物業管理制度和政策的內容，也應做相應的修改和調整。 
二、修改的相關稱謂 
根據《中華人民共和國物權法》和《國務院關于修改<物業管理條例>的決定》（中華人民共和國國務院令第504號）的有關規定，將教材中的“物業管理企業”修改為“物業服務企業”，將“業主公約”修改為“管理規約”，將“業主臨時公約”修改為“臨時管理規約”。 
三、修改的相關內容 
（一）關于“業主大會制度”（第三章第一節）的修改 
2007年8月26日，《國務院關于修改<物業管理條例>的決定》正式公布，自2007年10月1日起施行。 
1、修改后的《物業管理條例》第十條的內容為： 
同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。 
2、修改后的《物業管理條例》第十一條的內容為： 
下列事項由業主共同決定： 
（1）制定和修改業主大會議事規則； 
（2）制定和修改管理規約； 
（3）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員； 
（4）選聘和解聘物業服務企業； 
（5）籌集和使用專項維修資金； 
（6）改建、重建建筑物及其附屬設施； 
（7）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。